香港主要地产股业绩收官 机构称板块已步入盈利上行周期
香港主要地产股业绩随新世界发展(00017.HK)财报出炉基本收官，摩根大通称板块已正式步入盈利上行周期。新世界发展2025/2026财年收入约199.92亿港元同比减少27.78%，核心经营溢利约77.02亿港元同比增28.02%，本年度亏损约268.18亿港元、同比增亏63.96%。该行细分偏好维持中环办公楼>零售物业>住宅>非中环办公楼，并建议收租型业主优于综合开发商。
#房地产
#房地产
今日 2 条财联社头条AI 评分3939 WSJAI 评分1717 走进反对 Jared Kushner 支持的豪华度假村的阿尔巴尼亚村庄 Zvernec
阿尔巴尼亚村庄 Zvernec 的居民正抵制在当地昔日农田上兴建酒店、赌场和水上乐园的计划，该项目背后有 Jared Kushner 支持。内容展示了村民如何对这一豪华度假村开发方案进行反击。
华尔街见闻·A股快讯AI 评分4141 普睿地产研究：预计四季度30城商品房库存环比降0%至2%，消化周期同比拉长收敛至2.5个月
普睿地产研究发布报告测算重点30城商品房取证未售面积，9月末一线城市库存3780万平方米、环比微增0.4%、同比下降5.7%，二三线城市库存18801万平方米、环比下降1.8%、同比下降5.5%。
华尔街见闻·全球快讯AI 评分2828 普睿地产研究报告：预计四季度商品房库存继续小幅去化，供应与成交环比同向回升
普睿地产研究发布报告，预计四季度商品房库存继续小幅去化，供应与成交环比同向回升。报告对重点30城商品房取证未售面积的消化周期进行测算，结果显示库存在降、消化周期在升。
格隆汇AI 评分4444 国庆假期上海楼市热度不减：新房售楼处不到9点有客到访，二手房议价空间收窄至1-2个点
国庆黄金周上海楼市新房售楼处到访热度回升，二手房议价空间进一步收窄至1-2个点。据澎湃走访，某项目负责人称国庆前几天到访与成交水平和去年基本持平，10月6日14时到访已近30组，早上9点不到就有客户提前到访。上海中原地产森兰板块营业董事宋沪雄称，近两日带看、成交水平与平时周末持平，板块周边房源议价空间大多在1-2个点、基本不超过3个点，部分房源几乎已无议价余地。
华尔街见闻·A股快讯AI 评分4747 国庆假期上海楼市热度不减：新房售楼处9点不到就有客户，二手房议价空间持续收窄
上海楼市在国庆黄金周迎来银十开门红，新房项目到访与成交出现小高峰，二手房带看与议价氛围同步回暖。象屿·天宸雅颂项目国庆期间推出特价房活动，去化表现较好，截至10月4日假期累计到访客户接近170组，售楼处9点不到就有客户到场。
华尔街见闻·A股快讯AI 评分4747 香港9月一手住宅成交1500宗、208.8亿港元，创三个月高位
9月香港一手私人住宅合约登记录得1500宗、总值208.8亿港元，环比分别上涨61.6%及73.0%，成交宗数与金额均创今年6月以来的三个月高位。中原地产研究部数据显示，当月香港整体楼宇买卖合约登记录6440宗，较8月上升11.7%，一手成交回升受长沙湾新盘热销带动，重回千宗以上水平。
华尔街见闻精选AI 评分5555 上海9月多盘认购率超250%开盘即售罄，房企收回折扣上调售价
上海楼市9月多个新盘开盘即售罄，房企随之收回折扣并小幅上调售价。绿城・悦海棠281套房源吸引1364组认购、认购率485%；嘉定象屿金茂满嘉135套售罄、认购率361%；浦东森兰越秀天屿147套日光、成交金额12.36亿元。
推荐理由：报道用具体认购率和二手房网签数据说明上海楼市升温程度，并交代房企调价与10月推盘节奏的因果，便于判断银十供应变化。
第一财经精选AI 评分5353 告别普涨后出海资本如何重新审视迪拜楼市
迪拜楼市正从连续近五年的普涨转入基本面主导的深度分化期，世邦魏理仕统计显示今年二季度住宅成交不足3.7万套、同比下挫29%，成交金额由近1540亿迪拉姆回落至约880亿迪拉姆，售价同比微升1.9%但租金同比下行2.6%。
推荐理由：文章用成交、租金与期房现房的分化数据说明迪拜楼市告别普涨，并给出跨境买家核查开发商履历与托管账户的风控要点。
第一财经精选AI 评分6565 百强房企前三季度全口径销售22597.2亿元，9月单月约2421亿元环比回升
2026年1～9月百强房企全口径销售总额为22597.2亿元，9月单月约2421亿元，较8月上涨288亿元；保利发展前9月以1812亿元反超中海地产的1809亿元重回首位。
推荐理由：文中把9月销售环比回升与8·28新政后的取证节奏放在一起，可用来观察政策切换期房企的短期应对。